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Lingen: Einfamilienhaus in traumhafter Lage mitten in Lingen (Sackgasse)

Objekt-Nr.: 259
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Schwedenschanze
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
2,5 % + MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
Sommer 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von über ca. 168 m², befindet sich im Zentrum von Lingen, ruhig gelegen in einer Sackgasse und mit einem Pfad in das angrenzende Waldstück.
Das Grundstück ist ca. 500 m² groß und bietet den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen, nicht nur auf der Terrasse.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller großer Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem HWR, welcher an die Garage mit angebunden ist, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Specksteinofen, ein Büro/Gästezimmer und einer Terrasse.

Das ganze Erdgeschoss ist nicht nur behindertengerecht, sondern auch rollstuhlgerecht. Die Haustür, die Terrassentür und die Zimmertüren öffnen und schließen sich alle elektrisch, per Schalter.
Die Küche ist dementsprechend mit einer rollstuhlgerechten Arbeits- und Kochfläche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss, welches mit einem fest verbautem Treppenlift erreichbar ist, befindet sich ein großer Flur, ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Schlafzimmern und der Technikraum. Auch hier lassen sich die Türen wieder elektrisch schließen und öffnen, per Schalter.

Die Holzfenster im gesamten Haus sind zweifach verglast.
Nicht nur die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sondern auch der Specksteinofen, der für eine behagliche Atmosphäre im ganzen Haus sorgt, sowie der fest verbaute Treppenlift.

Eine Garage, ein Carport und ein Freiflächenparkplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Dachboden und der Teilkeller bieten zudem noch weiteren Stauraum.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage im Stadtzentrum (Schwedenschanze).
Die Innenstadt ist zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen.
Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur ca. 100 Meter entfernt.
Sonstiges:
Die Übergabe des Hauses kann ab Sommer 2024 erfolgen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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