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Lingen: Neubau-Reihenhaus (mitte) am grünen Stadtrand von Lingen-Darme (Kanalnähe), Wohn- und Nutzfläche ca. 98 qm², 4 Zimmer (5 Zimmer möglich)

Objekt-Nr.: 278
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Grabenkamp
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadtteil:
Darme
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Neubau-Reihenhaus in Lingen-Darme, in direkter Nähe zum Wald und zum Kanal, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das pflegeleicht und schön angelegte Grundstück ist ca.370 qm² groß.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 98 qm² - auf zwei Etagen.
Angrenzend an das Wohngebäude sind ein massiver Geräteraum sowie ein Carport.
Eine überdachte Terrasse, mit einer Süd-Ost-Ausrichtung, lädt zum Verweilen ein.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in der Mitte, in einem 3er Reihenhaus.
Ausstattung:
Der moderne Schnitt teilt die ca. 98 m² Wohn- und Nutzfläche, wie aus dem Grundriss ersichtlich, auf wie folgt:

Erdgeschoss
- Diele: 4,87 qm²
- Abstellraum: 3,24 qm²
- Gäste-WC: 2,02 qm²
- Küche: 9,76 qm²
- Wohnen/Essen: 20,04 qm²
- HWR: 8,75 qm²

Obergeschoss
- Ankleidezimmer: 3,82 qm²
- Bad: 6,30 qm²
- Kind: 18,55 qm² (dieses Zimmer könnte man auch teilen)
- Flur: 3,18 qm²
- Schlafzimmer: 11,99 qm²

Die Terrasse wird zu 25 % berechnet – somit 5,74 qm² von 22,95 qm².
Lage:
Am grünen Stadtrand von Lingen-Darme mit direkter Nähe zum Kanal und zum angrenzendem Waldgebiet.
Sonstiges:
Das Reihenhaus wird komplett bezugsfertig im Frühjahr 2025 übergeben. Baubeginn ist im Frühjahr 2024. Der PKW-Stellplatz wird mit einem Carport ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannenden Stunden auf der überdachten Terrasse ein.
Provision:
Provisionsfrei - bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Lonnemann Immobilien  - Frau Iris  Brunert
Lonnemann Immobilien
Frau Iris Brunert

Osterbrocker Str. 1
49844 Bawinkel
Telefon: +49 5963 9829030
Fax: +49 5963 9829032


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