Lingen (Ems):
Landgasthof in Clusorth-Bramhar- mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 360

Preis:
1.500.000 €

Gesamtfläche ca.:
865 m²

Objektbeschreibung

Traumhafte Gelegenheit im Herzen des mittleren Emslandes:
Landgasthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen.

Der Landgasthof besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die vielen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 160 Personen ist regelmäßig gut gebucht, was eine stabile Einnahmequelle darstellt, ebenso wie die rund 30 Kegelclubs, die regelmäßig die Bundeskegelbahn nutzen. Der anliegende Fußballverein lockt zudem regelmäßig Besucher von nah und fern an.
Die renovierte Kneipe lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse und der Wintergarten, die jeweils 2021 neu erbaut wurden, bei schönem Wetter für zusätzlichen Komfort sorgen.
Der obere Bereich des Gebäudes bietet privaten Wohnraum sowie eine Anliegerwohnung, ideal für den Betreiber oder als zusätzliche Vermietung.

Top Lage im mittleren Emsland:
- In der Nähe zum Speicherbecken (Geeste) und dem Dortmund-Ems-Kanal
- liegt im Dreieck zwischen Meppen, Lingen und Haselünne
- eine Schnellstraße und die Autobahn sind schnell erreichbar
- perfekt für Fahrradtouren im Grünen

- Bau eines Hotels über dem Saal möglich
- Bau eines Boardinghouses oder Wohnmobil-Stellfläche auf angrenzender Wiese möglich (Baufläche)
- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomie- und Freizeitobjekt mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Investition oder als zukünftiges Hotel- hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- Das Gebäude bietet Raum für Erweiterungen, Umbauten oder neue Konzepte.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 29,8 KW und im Keller steht zudem ein Blockkraftheizwerk mit weiteren 4,7 KW. Somit werden die Nebenkosten effizient und umweltschonend reduziert.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Grundstück ca.: 4.678 m²

Provisionspflichtig: ja

Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

Küche: Einbauküche

Gastterrasse: ja

Wintergarten: ja

Keller: ja

Lastenaufzug: ja

Zustand: gepflegt

Anmerkung

Sie suchen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage? Sie haben Lust sich zu verändern und zu verwirklichen? Dann ist dieser charmante Landgasthof genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

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