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Bawinkel:
Investoren gesucht! Neubau Wohngebäude mit Facharztpraxis im EG Bramweg, 49844 Bawinkel

Objekt-Nr.: 392

Preis:
2.159.000 €

Wohnfläche ca.:
637 m²

Grundstück ca.:
876 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau eines modernen Wohngebäudes mit Facharztpraxis im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Bawinkel. Das Objekt vereint eine langfristig vermietete Facharztpraxis im Erdgeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet somit eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Es handelt sich um einen Erstbezug in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard.
Moderne Heiztechnik = Wärmepumpe wird verbaut.

Der Kaufpreis beträgt: 2.159.000 €

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage im Bramweg in Bawinkel.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine solide wirtschaftliche Struktur aus.

Fazit:
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Facharztpraxis und Wohnraum sorgt für eine breite Mieterstruktur und reduziert das Vermietungsrisiko.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2 % + MwSt. vom Käufer

Keller: nein

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wald, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 01.07.2027

Zustand: Erstbezug

Provision

Die Provision beträgt 2 % + MwSt. vom Käufer.

Anmerkung

Bei Fragen oder Interesse zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter: 0170-8679372

Besichtigungstermine finden nur nach Absprache statt.

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Objekt-Adresse
49844 Bawinkel
Emsland
Niedersachsen
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